Episode #29 Le crowdfunding immobilier : l’investissement méconnu à 10% de rendement

30 Juin 2020

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Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?

 

Dans cet épisode, on va parler d’une solution d’investissement encore méconnue et que j’affectionne tout particulièrement : le crowdfunding immobilier.

La première fois que j’ai parlé de crowdfunding immobilier, c’était avec Nicolas de avenuedesinvestisseurs.fr à la fin de l’épisode 12.

J’ai moi-même investi 4 000€ en crowdfunding immobilier en tout début d’année, pour le rendement attractif et la simplicité de l’investissement.

Une fois n’est pas coutume, j’ai convié 2 invités avec moi pour cet épisode.

 

Antoine Tillet est directeur du pôle « Relation investisseurs » chez Homunity, qui est l’une des plateformes leader du crowdfunding immobilier, une de celles dans laquelle j’ai moi-même investi

 

Antoine, c’est le pédagogue de l’épisode en quelque sorte. Ensemble, on a surtout passé du temps à expliquer exactement en quoi consistait le crowdfunding immobilier.

👉 Comment on obtient de telle performance ?

👉 Quel est le risque de ce type de placement ?

👉 Depuis combien de temps ça existe ?

👉 Comment se rémunèrent les plateformes comme Homunity ?

👉 Comment se fait la sélection des projets présentés en financement ?

👉 Quelle est la fiscalité appliquée à ce type d’investissement ?

👉 Qui sont les profils d’investisseurs en crowdfunding immobilier ?

👉 Comment se porte le marché du neuf et de la promotion immobilière depuis la crise du Covid19 ?

 

Mon 2e invité c’est Guillaume, 27 ans. Il a déjà investi 11 000€ en crowdfunding immobilier via Homunity.

Moi à 25 ans, j’avais un livret A et un PEL ouvert par mes parents quand j’étais jeune. Guillaume, lui il faisait son 1er investissement de 1000€ sur Homunity. J’ai essayé de comprendre sa psychologie d’investisseur notamment en lui posant les quelques questions suivantes :

👉 Comment il a découvert le crowdfunding immobilier ?

👉 Quelles étaient ses réticences initiales et comment il les a surmontées ?

👉 Quelle place prend le crowdfunding immobilier dans son allocation patrimoniale ?

👉 Quelle proportion de ses revenus épargne-t-il ?

👉 Comment arbitre-t-il entre investir sur les marchés financiers ou en crowdfunding immobilier ?

👉 Comment sélectionne-t-il les projets sur lesquels investir ?

👉 Sa sérénité financière augmente-t-elle proportionnellement à son épargne ?

 

Que vous soyez novice ou non en matière d’investissement, j’espère que vous apprendrez des choses dans cet épisode.

 

Bonne écoute !

Les références de l’épisode 

 

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